Combien gagne-t-on vraiment avec une conciergerie ? (Chiffres réels et exemples de revenus nets)
Vous possédez un appartement, une maison ou une villa et vous vous demandez quel est le vrai potentiel de revenus en location courte durée ?
Données issues d’analyses de marché récentes — Airbtics, AirDNA, GuestFavorites (2025/2026)
Les revenus par ville
Lyon
23 000 – 26 000 €
Revenu médian brut annuel
58 – 72 %
Taux d’occupation moyen
100 – 120 €
Tarif moyen à la nuitée
Avec une bonne optimisation, un T2/T3 bien situé peut facilement viser le haut de fourchette.
AvignonForte saisonnalité — pic Festival
19 000 – 21 000 €
Revenu médian brut annuel
56 – 59 %
Taux d’occupation moyen
Vaison-la-Romaine & VaucluseMaisons & villas
20 000 – 38 000 €
Revenus bruts estimés (maison 3-4 ch.)
55 – 68 %
Taux d’occupation annuel
> 85 – 90 %
Occupation en été
Après commission conciergerie (18 – 25 % selon forfait), le propriétaire perçoit généralement 75 % à 85 % de ces revenus.
Exemples concrets observés
Appartement T2 — Centre de Lyon22 000 – 28 000 € brut
17 000 – 22 000 € net
Appartement — Avignon, proche Palais des Papes18 000 – 23 000 € brut
14 000 – 18 000 € net
Maison — Vaison-la-RomaineSelon la saison
24 000 – 40 000 € brut
Pourquoi une conciergerie augmente les revenus ?
- Tarification dynamique
- Photos professionnelles
- Réactivité (taux de réponse < 1h)
- Meilleur classement Airbnb
- Réduction des périodes creuses et des frais inutiles
- Bien disponible toute l’année, même quand vous partez en vacances
Déléguer à une conciergerie permet souvent d’augmenter son revenu net de 25 à 50 % par rapport à une gestion solo, tout en supprimant la charge mentale.
Les chiffres ci-dessus sont des médianes de marché. Votre bien peut faire mieux (ou moins) selon son emplacement, sa qualité et sa gestion.
Vous avez un bien à Avignon, Lyon, Vaison-la-Romaine ou Aix-en-Provence ? Contactez-nous pour une simulation gratuite et personnalisée de revenus basée sur votre adresse exacte.
